Как удерживать НДФЛ при оплате аренды третьему лицу?
Здравствуйте! Мы ООО, УСНО Д-Р, заключили договор аренды нежилого помещения, собственниками выступают 5 человек т.е. 5 арендодателей, где два ИП, остальные физ. лица. Мы в этом случае являемся налоговыми агентами и должны с физ. лица удерживать НДФЛ.
- При этом два физ. лица в договоре указали, что просят их арендную плату перечислять на счет ИП, оного из собственников. Что у них с этим ИП есть договор безвозмездного пользования, и они свою аренду отдают этому ИП. В этом случае мы НДФЛ не удерживаем? Т.к. доход за физ. лицо получает ИП?
- собственник физ. лицо, по договору просит свою арендную плату (тоже по договору безвозмездного пользования) перечислить на счет совсем другому физ. лицу. В этом случае мы у кого должны удержать НДФЛ, у собственника или кто получит арендную плату?
Спасибо большое.
- При этом два физ. лица в договоре указали, что просят их арендную плату перечислять на счет ИП, оного из собственников. Что у них с этим ИП есть договор безвозмездного пользования, и они свою аренду отдают этому ИП. В этом случае мы НДФЛ не удерживаем? Т.к. доход за физ. лицо получает ИП?
- собственник физ. лицо, по договору просит свою арендную плату (тоже по договору безвозмездного пользования) перечислить на счет совсем другому физ. лицу. В этом случае мы у кого должны удержать НДФЛ, у собственника или кто получит арендную плату?
Спасибо большое.
Comments
-
Доброго дня!Цитата: Что у них с этим ИП есть договор безвозмездного пользованияГде же тут безвозмездность, еслиЦитата: они свою аренду отдают этому ИПНДФЛ удерживаете у собственника, сдавшего свою долю помещения в аренду, на основании ст.226 НК РФ, поскольку доход всё равно получает ФЛ, и неважно в данном случае, что денежные средства перечисляются по указанным этим ФЛ реквизитам.Цитата: - собственник физ. лицо, по договору просит свою арендную плату (тоже по договору безвозмездного пользования) перечислить на счет совсем другому физ. лицу. В этом случае мы у кого должны удержать НДФЛ, у собственника или кто получит арендную плату?Аналогично.
-
Здравствуйте.Цитата: Что у них с этим ИП есть договор безвозмездного пользования,Получается, что физлица одновременно передают помещение организации по договору аренды и его же передают ИП по договору безвозмездного пользования? 🤯 Который из договоров заключен позднее?
-
Я если честно тоже не пойму, что за договор безвозмездного пользования, они мне его не показывают, он от 2016г., говорят, что по нему ИП пользуется их долями безвозмездно. Еще на горячую линию ифнс хочу позвонить, может там ответят, пока трубку не берут.
-
Если договор безвозмездного пользования заключен ранее договора аренды с ООО, то договор аренды не имеет юридической силы, а действия арендодателей можно расценивать как мошенничество.
-
я тоже поняла, что они не хотят просто платить НДФЛ, в ифнс мне сказали, что с собственников нужно удерживать, независимо от того, кому перечисляем.
-
Цитата: в ифнс мне сказали, что с собственников нужно удерживать, независимо от того, кому перечисляем.Правильно сказали. Иначе все налогоплательщики поголовно просили бы перечислять деньги на счета третьих лиц и не платили НДФЛ. 🤤
-
Наталья, спасибо за консультацию!
